​유닛 구성으로는 전용 59㎡부터 72㎡, 또 84㎡A, B형까지 네 가지의 타입이 마련되겠습니다. 내부에는 다채로운 식재와 함께 여러 테마의 휴게 공간이 조성될 예정이죠. 여기에 버스턴미널도 인접해 있으니 다양한 교통 수단을 활용해 볼 수 있겠습니다.

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해당 노선은 사상~하단선이며 주요역을 통해 부산 지하철 1,선 환승도 수월해 해당권역의 도심 이동이 편리한 황금노선으로 꼽힙니다. 사업지가 속한 사상구는 2027년 서부산 행정복합타운 완공을 앞둬 고용창출과 꾸준한 인구유입이 기대되는 곳입니다. 72타입은 2면 개방 탑상형 구조로 탁트인 거실의 개방감이 돋보입니다.

더샵 리오몬트으로 ​또 하나의 장점은 바로 커뮤니티인데요, 스포츠존, 패밀리존, 에듀존 등으로 조닝을 하고 여기에 피트니스, GX 룸, 스크린골프와 연습장, 스터디룸, 키즈룸, 세탁실, 탁구장, 사우나, 소셜 다이닝, 스튜디오, 어린이집, 북 카페 등으로 구성해 주변 다른 아파트 대비 풍성하고 다양한 시설을 갖춰 입주민의 자부심을 높이게 됩니다. ​확충되는 교통망으로 접근성이 높아질 엄궁 더샵 리오몬트는 힐링 라이프의 실현이 가능한 자연 환경에 안심 교육 그리고 우수한 설계와 구성까지 더해진 브랜드 대단지 아파트로 미래 가치를 기대할 수 있는 곳입니다.엄궁 더샵 리오몬트 모든 타입에는 현관 중문, 붙박이장, 디자인월, 키친 업그레이드 등 추가 옵션의 선택이 가능합니다.

이같은 재생사업으로 인하여 경제, 문화, 상업 등 도시의 기반시설과 경제가 개선되면 젊은 인구의 유입도 기대가 가능합니다. 그런데 사상 공업지역에 추진되는 재생사업으로 인하여, 미래에는 드림스마트시티라는 이름의 첨단 산업단지로 개발될 것입니다. ​뿐만아니라 서부산과 도심을 잇는 승학터널의 추진이 이루어지고 있어 도심으로의 접근성이 개선될 예정이며, 제2청사의 역할을 수행할 서부산 행정복합타운의 개발도 추진되는 중이므로 전반적인 정주여건 상승이 기대됩니다.

​아직도 무주택자 수요는 상당히 많은데 이들이 합리적으로 취득 할 만한 공급량이 부족하다는 점과 건축비 상승 및 내년부터 시행될 제로에너지 건축물까지 분양가 상승은 기정사실인 상황인데요, 이처럼 부동산 시장의 불안정성이 커지면서 집 마련을 서두르려는 눈치입니다. 47%의 낮은 건폐율을 적용시켜 넓은 인동거리와 답답하지 않은 쾌적함을 도모하였고, 입주는 2027년 6월 예정입니다. ​뿐만아니라 서부산과 도심을 잇는 승학터널의 추진이 이루어지고 있어 도심으로의 접근성이 개선될 예정이며, 제2청사의 역할을 수행할 서부산 행정복합타운의 개발도 추진되는 중이므로 전반적인 정주여건 상승이 기대됩니다.

​더샵리오몬트는 총 1305세대, 11개동 대단지로 지하 부터 지상 까지 이뤄져 있으며 24평, 30평, 34평 3타입의 평수대로 전 세대 남향 위주 배치가 되어있습니다. 오늘은 사상 엄궁동에 위치한 더샵 리오몬트 아파트 분양에 대해서 같이 공유해 보려고 합니다. 더샵 리오몬트는 최근 비슷한 시기에 공급된 부산 내 아파트들의 최대 3000만 원대 이상까지 분양가가 오른 것과 비교하면 사실상 다시는 보기 힘든 분양가로 보이는 합리적인 분양가와 우수한 분양조건 등으로 인식이 확산되면서 한 번 더 집중되고 있는 아파트로 사상구의 첫 더샵 브랜드 아파트라는 상징성으로 만으로도 프리미엄을 기대해 볼 만하다고 본다.

더샵 리오몬트 주차장의 경우에도 지하에 배치가 되었기 때문에 차가 없는 지상을 자랑하며 아이들이 뛰어놀기 좋은 공간을 선사하며 도보생활도 불편하지 않게 할 수 있어 아이들이 밖에 있어도 안전함을 느낄 수 있으며 가족들끼리 함께 할 수 있는 여러 형태의 산책로나 정원 그리고 구경할 수 있는 조경시설들이 있어서 가족들과 주말이나 퇴근 후에도 멀리 가지 않고도 단지 내에서 충분한 힐링을 누려볼 수 있습니다. 전체적으로 경제의 흐름에 따라서 금리 인하가 되어 경제적으로 안정이 되니 부동산 시장은 현재 전체적으로 활달한 분위기를 형성하고 있고 입지적인 부분에 따라서 매매가 신고가가 이루어지고 있기 때문에 당 단지의 미래가치나 입지환경 그리고 분양 정보 등에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. 부산과 경남 그리고 울산에 거주하는 만 19세 이상이신 분들 중 청약통장 가입기간 6개월이 충족될 시 누구나 1순위 청약조건을 만족할 수 있으니 많은 관심 부탁드리겠습니다.

장단점

​학습시설은 지상 에듀존에 꾸며지며답답함을 덜어주는 개방형 테라스 공간과오픈, 개인형 스터디 룸이 제공됩니다. 앱 인증이 완료되면 원패스로출입관리가 가능합니다. 남동향이 전체 42%이며 남서향은29%는 나머지 28%는 정남향입니다.

1990년부터 숙원이었던 선 사상역~선 하단역을 잇는 신설 노선이 건립되지요. 게임, 영상 콘텐츠 기업을 위한 디지털 복합타운, 공공 업무 지원 센터인 상상 허브가 들어서며 근무 수요가 증진될 전망입니다. 교통망을 기반으로 이미 조성된 신평장림산단, 명지 및 녹산 국가산단 등 경제 활동이 더욱 활발해질 거로 기대합니다.

​역은 사상-새벽시장-사상 스마트시티-학장-엄궁-동아대-하단 으로 대중교통 여건이 대폭 향상되어 주변 교통혼잡도 줄여줄 전망입니다. 덕포여중, 모라중, 주례여중, 구덕고, 주례여고, 사상고, 동아대 승학캠퍼스, 기숙형 중학교 및 자율형 공립고도 계획어있어 우수한 교육환경을 자랑합니다. ​72㎡는 모두 탑상형 한가지로 설계되어 약간은 아쉽습니다.

외관 디자인 측면에서도 엄궁 더샵 리오몬트는 독특한 특징을 보여줍니다. 59형의 주방은 효율적인 ㄷ자형 구조를 채택하였으며, 3. 이는 해당 지역 최초의 시도로, 교육 특화 단지로 차별화할 것입니다.

입주민의 안전과 편리하한 삶을 위해 다양한 시스템도 제공합니다. 3㎡당 2천만 원대에 진입할 수 있다는 전망이 있고 제로에너지 건축 의무화를 앞두고 있기 때문에 집값이 더 오르기 전에 합리적인 가격으로 내 집 장만을 시도하려는 무주택자 실수요의 청약시장 진입이 가속화될 수 있다고 합니다. 84㎡B타입은 침실2와 거실 사이에 알파룸이 배치되어 3.

더샵 리오몬트는 ​더샵 리오몬트는 부산 주요지역에서 우수한 단지구성으로 대장아파트로 평가받고 있는 포스코이앤씨의 더샵 브랜드로 사상구에서는 첫선을 보이는만큼 기대에 걸맞는상품성을 갖추었습니다. ​오늘은 최근 정당계약을 마치고 선착순 분양에 돌입한 부산시의 신규 아파트 더샵 리오몬트에 대한 정보를 전해드릴게요. ​최근 부산시의 제2청사역할을 할 서부산행정복합타운이 사업승인을 통과해 뉴스에 대대적으로 보도된 바 있죠.

타워형

5bay 구조의 B형은 수납 옵션 적용이 가능한 알파룸이 설치되어 전반적인 실용성이 뛰어나다는 평입니다. 본 공동주택 대지 위치는 부산광역시 사상구에서도 제3종 일반주거지역에 해당되는 엄궁동 132번지 일대인데요. 사업지 남서측을 둘러싼 승학산이 숲세권의 안락함을 선사하며 그 뒤로 구덕산, 엄광산, 구봉산이 자리하여 쾌적함을 누릴 수 있겠습니다.

하지만 2024년 1분기 건설사별로 하자보수 사용액을 확인해보았을 때 10대 건설사들 안에서도 더샵 브랜드는 낮은 수치를 자랑하고 있기 때문에 신뢰가 가는 브랜드라고 확신이 되고 있으며 인근 지역에는 무려 14년 만에 공급이 되고 있는 신축 아파트이기 때문에 실거주자들의 수요도 높아질 것이라 예상이 되고 있습니다. 부산을 포함해 얼어붙어있던 전국의 부동산 침체가 올해 상반기까지 지속되는듯 보이는 상황에서 총선 후 있을 긍정적인 변화로 현 상황이 바뀔 것으로 예상되고 있어 올 하반기에 여러 곳에서 분양을 앞두고 있는 상황입니다. ​사상구에서 처음 선보이게 되는 더샵 리오몬트는 차별화된 설계를 도입할 전망이며 교통이나 교육 그리고 생활 등 다양한 인프라가 접해있기 때문에 실거주자들의 주거만족도도 높아질 것이라고 예상이 되고 이에 따라 투자자들의 관심도 끊임없이 올라가는 중입니다.

​미래 주거 트렌드는 쾌적한 환경인 만큼 승학산과 낙동강 등 대자연 인프라 또한 장점입니다. ​합리적인 가격 또한 주목할 만한 것이며 부담이 적은 중소형 아파트로 배후 수요도 충분해 보입니다. ​또한 명지 신도시, 에코델타시티와 연결 및 빠른 도심 진입이 가능해질 승학터널, 대교, 사상~해운대 고속도로 등 인프라의 확충도 이어지는 만큼 서부산의 균형 발전과 교통난 해소도 기대합니다.

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​스포츠존에는 골프연습장 + 스크린 골프, 피트니스 클럽, GX룸, 남녀 사우나등이 조성되어 운동을 할 수 있는 공간이며 패밀리 존에는 북카페, 탁구장, 탁구게임실, 코인세탁실, 소셜다이닝 파티룸, 키즈 플레이존등 아이부터 어른까지 전연령대가 소통하는 공간이 구성됩니다. 다음 72㎡는 총 320세대중 245세대가 일반분양입니다. 이럴때 일수록 대단지 아파트가 주목을 받고 있는데요.

​지난해 한국표준협회에 주관한 한국품질만족지수 1위에 빛나는 포스코이엔씨의 앞선 기술력이 적용되어 미래가치와 함께 완성된 상품성이 더해집니다. 사상해운대고속도로, 부전마산선, 사상드림스마트시티 등을 통해 미래가치가 나날이 높아지고 있어 지속적인 프리미엄 상승이 전망됩니다.​서부산 핵심 사상구 엄궁동 일원에 자리하게 될 사상 더샵 리오몬트는 대지 51.

사상 더샵 리오몬트 공동주택 주력 타입답게 대중적 선호도를 고려해 설계했다는 평입니다. 공교육 경쟁력을 제고할 명문학군이 신설된다는 소식에 주택 소비층의 관심도 커지는 중입니다. 뿐만 아니라 사상 더샵 리오몬트 APT 지근거리에 낙동강이 흐르는 대자연 힐링 입지로 아파트 앞쪽에는 산지, 옆에는 강이 있어 배산임수 명당자리로 딱이고요.

​커튼월룩을 비롯한 강건재 측벽 등의 적용에 따라서 특화된 프리미엄 공동주택 단지에 가치를 확인해 보실 수 있습니다. 침실 3번의 경우 붙박이장이 기본적으로 제공된다는 점을 참고하시기 바랍니다. 붙박이장 역시 침실 3번에 기본적으로 제공되며 주거 안정성을 뒷받침해 드리는 다양한 시스템이 적용될 예정입니다.

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​전국적으로 대단지 브랜드 아파트의 프리미엄이 주변보다 높게 형성 되는 만큼더 이상 내집 마련의 기회를 놓치지 마시고본 아파트의 모델하우스에 내방 하셔서신중히 검토 하시고 선택해 보시기 바랍니다.​추가로 사업지에서 도보로 약 4~5분 거리에아파트 입주전인 2026년에 사상~하단선 지하철역인 엄궁역이 개통 예정으로역세권 아파트의 편의성을 누릴수 있습니다. ​여기에 더해 사상 더샵 리오몬트 아파트는 교통도 상당히 편리한데요.

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​학군으로는 동궁초등학교가 도보권 종로엠스쿨 도입에 따른 내 집 앞에서 안심교육이 가능한데요. ​시스템으로는 AI기술이 접목된 홈제어 시스템, 키즈존 놀이터, 주차 등의 보안시스템, 이상행동 감지시스템 등이 있으며 환기 등이 가능한 클린에어시스템이 적용됩니다. 오늘은 포스코 이앤씨에서 진행하는 민간임대 아파트 엄궁 더샵 리오몬트를 소개합니다.

현관 중문은 스윙형이며 옵션으로침실3 수납 강화 드레스룸 시공과 프리미엄키친 업그레이드 가능합니다. 게임 영상 콘텐츠 관련 260개회사가 입주할 수 있는 디지털 복합타운이신규 조성되며 공공지원센터와 상업시설임대주택이 결합된 상상 허브도 계획되어있습니다. 23km 구간이시청, 벡스코, 기장으로 연결됩니다.

​​전용72는 타워형의 단일구조로자녀방과 안방과의 거리가 어느정도있기때문에 가족간 프라이버시도챙길 수 있는 타입이며 ㄱ자형태의싱크대와 아일랜드가 설치되는주방과 거실이 바로 연결되어 개밤감이 아주 좋습니다​이제는 디폴트가 되어버린 국평인전용84는 역시나 맞통풍과 채광에유리한 구조가 적용되었을뿐 아니라수납을 위한 팬트리와 다용도실에는간단한 손빨래를 할 수 있도록세탁볼도 기본 설치가 됩니다​​. ​​최대 동간거리를 76미터까지 확보해단지 자체의 개방감 또한 좋으며지상부에는 더샵만의 특화 조경이곳곳에 시공될 예정이라 쾌적한정주여건을 갖추게 될 것입니다​각 타입별로 특징이 다르기때문에가족구성원수나 라이프 스타일에따라서 평형대를 선택할 수 있는데기본적으로 선호도가 높은 판상형이주를 이루고 있습니다​​. ​​그리고 엄궁 더샵 리오몬트는승학산과 낙동강을 곁에 두고 있어풍수지리상 아주 좋은 배산임수에 해당하기때문에 입지 자체는 굉장히우수한 편인데요이와더불어 인근에 위치한 유수지공원에는 수영장과 도서관 등이운영될 예정인 복합문화 체육센터도건립될 예정입니다​또한 걸어서 갈 수 있는 공원도다수 분포되어 있다보니 자연을언제든 가까이에서 누릴 수 있는쾌적하고 자연친화적인 주거환경을형성하고 있는 단지이기도 합니다​​.

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​구축 밭 신축이며 초품아 단지이지만 학군지는 아닙니다. ​비공개 된 곳은 해링턴 마레로 661-36625세대가 9월30일 기준 미분양입니다. ​e편한세상 범일 국제금융시티는 범일3 재개발 구역으로 총 856세대 중 384세대를 일반분양하였습니다.

더샵 리오몬트과 서울과 수도권부터 부동산시장이 회복세에 들어서기 시작했습니다. 또한 남향 위주로 배치해 풍부한 일조량도 돋보이는데요. 엄궁 더샵 리오몬트의 생활인프라는 이마트와 롯데마트가 가까워 쇼핑생활이 풍요롭고 도매시장, 관공서를 포함한 생활편의시설이 활발하게 형성된 상권이 인접합니다.

28대의 차량을 수용하며 근생 5대도 마련됩니다. 주력으론 국민 평형인 전용 84m²를 공급하며 59와 72를 포함해 총 4개 유니트를 구축합니다. 이뿐만 아니라 차량을 사용하실 땐 인근에 승학터널이 계획되어 있어 KTX 부산역과 항구를 비롯한 중구 일대로 뻗어 나가기 좋겠는데요.

아파트값 상승세가 다소 둔화되었다는 보도가 잇따르는 중입니다. 드림스마트시티 사업도 기대를 모으는 중인데요. 아울러 물놀이터와 가든, 정원 등 최근 트렌드에 부합하는 조경 설계가 이루어졌다는 점도 참고 바랍니다.

​입주민을 위한 커뮤니티 공간인 GX룸과 휘트니스센터, 골프연습장과 스크린골프장, 샤워실, 북카페, 스터디룸, 키즈룸, 코인세탁실, 탁구장이 배치되며 소셜다이닝 스페이스 시설도 조성되어 다채롭고 풍성한 고품격 커뮤니티 시설로 편리한 이용이 가능하겠습니다. 사업지 인근 도보권 내에 복합문화시설의 조성도 계획되어 있는데요. 사상과 해운대를 잇는 고속도로와 승학터널의 조성으로 도시 진입에 대한 교통망이 확충되고 서부산권 도시의 균형있는 발전이 예정되어 있어 교통난의 해소는 물론 발전의 촉진까지 기대되고 있습니다.

따라서 배산임수 입지에 가까운데 인근에 각종 테마로 생태 공원이 드리워져 있어서 가볍게 산책을 즐기기에도 좋을 것입니다. ​교육환경을 살펴보면 도보 통학이 가능할 정도로 학군이 가까습니다. 따라서 아이들이 조용한 분위기 속 공부에 집중하기에 긍정적입니다.

평면

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또한 주변에는 비교할 만한 비슷한 신축의 아파트가 없기 때문에 구축밭의 신축의 등장으로 많은 관심이 있을 것이라 보여지네요. 또한 더샵 리오몬트 아래인 남측으로는 승학터널와 엄궁대교가 계획되어 있어 매우 훌륭한 도로 교통 호재성을 갖춘 곳이라 분석됩니다. ​​​단지에서부터 엄궁역까지의 거리는 약350m정도로 도보 5분대로 접근이 가능한 그야말로 초역세권의 입지를 갖게 되는데요.

엄궁 더샵 리오몬트는 27년 2월입주 예정 단지로 전체 1305세대로구성되어 있습니다. ​엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스에는 더샵만에 특화 시스템이도입됩니다. 이에 사상구청은 동궁초 인근부지 4만 5천㎡에 매입 절차를 진행하고있습니다.

더샵 리오몬트는 자연 친화적인 거주 환경과 함게 편리한 생활 인프라 주변으로 가득한데요. 그중에서도 국평이라 불릴 만큼 대중적으로 인기가 많은 84형의 비중이 가장 크죠. 현장에는 전용 59㎡를 비롯해 72㎡, 또 84㎡A, B까지 모두 중소형 평형으로만 타입이 꾸려지겠습니다.

​또한 깊은 거실과 주방 공간감 및 대형 주방 창호 등으로 개방감을 강조하는 평면 입니다. 초중 전문 대한민국 대표 교육 브랜드인 종로엠스쿨은 입주민 혜택으로 2년간 무상교육 서비스를 제공하여 중학생 2자녀 가구 영어와 수학 학습 시 2년간 교육비 약 2,462만 원을 절감할 수 있습니다. ​단위 세대별 상품 특징을 살펴볼까요? 59타입은 3베이 판상형 구조로 맞통풍이 가능하고 2~3인 가구를 위한 맞춤형 타입에 넓은 다이닝룸으로 알찬 실내공간을 제공합니다.

아이들을 위한 교육 환경도 한번 체크해드리겠습니다. 단지 내 공용 팜가든에는 아이들이 수확과 재배를 하며 교육적인 공간으로도 활용이 가능한 곳이고,어른들은 이웃과 자연스럽게 의사소통과 교류를 할 수 있는 건강한 소통 창구로도 활용할 수 있는 공간입니다. ​입주와 동시에 역세권 단지로 누릴 수 있다는 점이 정말 매력적인 곳입니다.

더샵 리오몬트는 피트니스, GX 룸, 골프연습장, 스크린골프, 샤워실, 북 카페, 스터디룸, 키즈룸, 코인세탁실, 탁구장, 오픈 카페, 휴게공간, 소셜 다이닝 스페이스 등을 운영하여 활력 넘치는 주거생활을 누릴 수 있습니다. ​낙동강과 승학산을 동시에 품은 배산임수 명당 입지를 바탕으로 힐링 라이프를 누릴 수 있는 엄궁 더샵 리오몬트를 소개해 드립니다. ​엄궁 더샵 리오몬트는 안전에서 안심까지 모두 책임지는 최첨단 더샵스마트홈 AiQ테크 시스템을 제공하는데요.

공급가

더샵 리오몬트으로 근처에 승학산, 낙동강이 자리해 풍수지리학적으로 보았을 때 배산임수의 기준을 충족하기 때문입니다. 아울러 자녀를 키우는 입장이라면 단연 학군을 빼놓을 수가 없을 텐데요. 사업지는 부산광역시 사상구 내 엄궁동에서도 132번지 일원에 위치하는데요.

부산시 사상구 엄궁동 132번지 일원 59타입,72타입,84A,84B타입총 11개동으로 1,305세대중 866세대일반분양주차대수 1. 대단지아파트만의 커뮤니티 시설추가로 사우나도 있네요. 초품아 아파트 도보가능 엄궁초,동궁초기숙형중학교,자율형공립고 27년계획(도보가능)더샵리오몬트와 종로엠스쿨이 만났다프리미엄학습관 교육서비스2년간 무상혜택.

더샵 리오몬트으로 해당 지역은 서부에 위치한 자치구로 북구와 강서구, 사하구와 함께 낙동강 벨트의 축입니다. 그중에서도 주택 노후화에 따른 신축 아파트의 공급이 주목받는 상황입니다. 에듀존에는 스터디룸과 스튜디오, 오픈 스터디카페와 프라이빗 스터디룸, 휴게공간이 배치되고요.

대지위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 이며, 대지면적은 51,310. 더샵 리오몬트는 공원형 단지로 꾸며질 예정입니다. 단차 간 편리한 이동을 위해서 주민공동시설의 엘리베이터 포함하여 총4대의 셔틀엘리베이터가설치될 예정입니다.

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결론

관련하여 스마트 도어락, 폰 원격 홈제어, 대기전력 차단, 세대 에너지 관리 등과 같은 시스템으로 일상의 편리함을 더해주고요. 사상공업지역 재생사업으로 2030년까지 사상드림스마트시티를 구축하여 새로운 성장 동력도 갖추게 됩니다. 이런 가운데 본 현장은 입지 여건도 우수해 직주 근접이 실현되는데요.

​이와 함께 스마트한 생활을 위해서 엄궁 더샵 리오몬트는 다양한 기술을 도입하였습니다. ​이번 현장은 부산광역시 사상구 엄궁동에 위치합니다. 그래서 동부산권의 이동시간이 단축되고 새로운 경제벨트가 구축되면 지역 경제가 활성화될 것으로 전망합니다.

더불어 이용객의 편의성을 고려한 고무차륜 형식의 무인 운행 차량이 투입될 예정입니다. 더욱이 해당 범위에는 가덕도 끝자락인 남산까지가 포함되어 이후 개발에 따른 고용 효과로 수요 증가를 기대할 수 있는데요. 2028년에는 사상해운대고속도로도 공사가 시작되어 이후 부산항과 해운대도 가까워집니다.

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