19년 만에 김해시에 돌아온 롯데캐슬, 불황 빗겨가는 '롯데캐슬 브랜드 프리미엄' 관심↑

최근 부동산 시장에서 불확실성이 커지면서 수요자들이 1군 건설사 짓는 브랜드 아파트 몰리고 있다. 올해 청약시장만 보더라도 1군 건설사 아파트가 청약시장 등에서 좋은 결과를 거두면서 신규 분양단지에 대한 관심도 높아지고 있다. 

실제 한국부동산원 청약홈(3월 중순 기준)에 따르면, 10대 건설사 브랜드 아파트가 많은 인기를 얻고 있는 것으로 나타났다. 청약경쟁률 상위 5개 단지 중 4개 단지가 10대 건설사 브랜드 아파트가 차지했으며, 서울 서초구 ‘메이플 자이’가 442대 1, 지방에서는 전북 전주 ‘서신 더샵 비발디’ 55.6대 1 등이 높은 경쟁률을 기록했다.

이러한 10대 건설사 아파트의 인기를 증명하듯 소비자들은 아파트 가격에 브랜드가 큰 영향을 미친다고 평가 하는 것으로 조사되기도 했다. 부동산 정보업체 직방이 지난해 3월 진행한 설문조사에서 아파트 브랜드가 아파트 가격형성에 주는 영향에 대해서 전체 응답자 1,143명 중 999명, 87.4%가 '영향있다'고 응답한 것이다.

1군 브랜드 아파트는 특화 평면, 커뮤니티 차별화, 쾌적한 조경, 시스템, 트렌디한 외관디자인 등 상품적인 부분에서 더욱 써서 선보이는 편이라 비브랜드 대비 더 좋은 인식이 있으며, 매매적인 측면에서도 선호도에서 차이가 나기 때문에 유리하다. 구매 시 입지가 비슷할 경우 브랜드 아파트를 고려하는 수요자들이 늘어나는 추세다.

이처럼 1군 브랜드 아파트의 인기가 뜨거운 가운데, 3월 중 경남 김해시에서 19년 만에 롯데캐슬 브랜드 아파트가 신규 분양을 알려 지역 부동산 시장이 들썩이고 있다.

그 주인공은 바로 롯데건설이 김해의 중심지인 구산동 일대에 분양하는 ‘김해 구산 롯데캐슬 시그니처’로 3월 중 견본주택을 오픈할 예정이다. 이 단지는 지난 2005년 입주한 동상동 ‘롯데캐슬 가야(1,2단지)’에 이어 19년 만에 김해시에서 공급되는 롯데캐슬이다. ‘롯데캐슬 가야’ 1,2 단지가 동상동 내 최고가 아파트로 자리매김하고 있는 만큼 ‘김해 구산 롯데캐슬 시그니처’ 역시 일대를 대표할 리딩 단지로 각광받고 있는 상황이다.

특히 롯데건설의 브랜드 ‘롯데캐슬’이 부동산 시장에서 매우 높은 신뢰도를 얻고 있는 점도 이번 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 분양에 기대감을 높이는 부분이다. 롯데건설은 2023년 한국서비스대상에서 프리미엄 아파트 부문 종합대상(한국표준협회)을 22년 연속 수상했으며 2023년 아파트 부문 여성이 뽑은 최고의 명품 대상(여성신문사)을 18년 연속 수상, 2023년 국가서비스대상 프리미엄 아파트부문 대상(산업정책연구원(IPS))도 6년 연속으로 수상하는 등 다수의 기관에서 인정을 받았다.

롯데건설이 분양하는 해당 단지는 경남 김해시 구산동 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 29층, 6개동, 전용면적 84㎡, 총 714가구 규모로 조성된다. 단지가 들어서는 구산동과 내외동 일대는 15년 이상 주택이 전체 가구 중 80~90%에 달할 정도로 노후도가 높은 전통 주거지다. 신축 단지가 드문 만큼 더욱 많은 관심이 집중될 것으로 보인다.

단지의 가장 큰 장점으로는 창원, 부산을 편리하게 오갈 수 있는 멀티교통망이 꼽힌다. 부산김해경전철 연지공원역을 이용하면 30분대로 부산 사상구, 북구 등으로 이동이 가능하며 부산도시철도 2호선과 3호선 환승을 통해 부산 도심까지도 빠르게 이동할 수 있다. 

차로는 김해대로, 금관대로를 통해 창원과 부산으로 빠르게 이동할 수 있으며 서김해IC와 동김해IC를 이용하면 남해속도로와 중앙고속도로지선을 통해 인근 지역으로 빠르게 이동할 수 있다. 이 외에도 김해터미널, 김해공항 등을 이용해 전국 각 지역으로도 이동할 수 있는 멀티 교통망도 갖추고 있다. 

단지는 교육, 상업, 문화 등 풍부한 생활인프라도 갖추고 있다. 단지 주변에 구산초교가 위치한 ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’로 도보거리엔 구산중·고가 있고, 김해 삼계동 일대 학원가도 편리하게 이용할 수 있으며 가야대김해캠퍼스, 부산장신대 등의 대학까지 우수한 교육환경을 갖췄다.

이 밖에도 반경 500m 내 24시간 운영하는 대형마트와 응급실을 갖춘 대형병원이 위치해 있으며, 홈플러스 김해점, 이마트 김해점, 신세계백화점 김해점 등의 편리한 쇼핑시설과 김해시청, 창원지방법원, 김해시법원, 김해문화의전당까지 다양한 생활, 문화시설까지 조성된 중심지에서 풍부한 생활인프라를 편리하게 누릴 수 있다. 

공원과 등산로, 다양한 체육시설 등의 힐링 라이프를 선사하는 쾌적한 주거환경도 눈길을 끈다. 우선, 단지에서 도보로 이용할 수 있는 김해시 대표적 도심 공원 가운데 한곳인 연지공원은 공원 중앙의 호수를 중심으로 주변에 산책로와 공원이 조성 돼 사계절 변화하는 꽃들을 볼 수 있어 많은 시민들이 찾는 김해시 명소다.

또한 천문대, 체험숲, 테마파크, 캠핑장 등이 있는 분성산 산책로와 가깝고 김해시민체육공원도 도보로 편리하게 이용할 수 있다. 이 외에도 단지 인근에는 2024년 준공을 목표로 김해종합운동장이 공사 중에 있는 등 우수한 체육인프라도 갖추고 있다.

김해시는 비규제지역으로 입주자모집공고일 기준 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 이면 주택보유 여부와 상관없이 세대주나 세대원 누구나 1순위로 청약이 가능하다. 계약 후 전매도 가능하다. 

한편, 견본주택은 경남 김해시 외동 일원에 마련되며, 3월 중 오픈 예정이다.

출처 : 글로벌경제신문(https://www.getnews.co.kr)